清晨的阳光透过北京朝阳区来广营社区的梧桐叶，落在公益普法桌的宣传册上，墨色的法治为老，心愿传承几个字，在晨光里温温热热的。不少围着咨询的老人里，张阿姨攥着皱巴巴的购房合同叹口气，说自己住了快二十年的单位房，至今还没办下房本，想立遗嘱交代身后事，跑了好几个地方都没弄成，不知道该怎么办。其实像张阿姨这样的疑问不在少数，很多人都想问，没有房本立遗嘱找公证处该怎么选，又该注意哪些问题呢。
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很多人对遗嘱的第一印象，就是要拿着房产证才能办理，可实际生活里，没拿到房本的情况太常见了，比如拆迁安置的回迁房、单位分配的福利房、还在还贷未完成登记的商品房，这些房屋大多已经由住户实际占有使用，只是因为各种原因暂时没有办理产权登记。不少人会觉得，没有房产证就没法立遗嘱，即便立了也是无效的，其实这种说法并不准确，按照我国现行法律规定，只要是个人合法享有的财产权益，都可以通过遗嘱的方式进行安排，即便是暂时没有取得房本，只要能够证明财产归属和权益范围，依然可以订立合法有效的遗嘱，只是订立的过程，更需要专业的规范来规避风险。
说到没有房本立遗嘱的方式，很多人第一反应是寻求公证处的帮助，可不少公证处对于没有房本的财产，往往出于风险考虑不愿意受理，这时候找到愿意承接、专业规范的服务方就成了很多人的迫切需求。没有房产证立遗嘱的样式该怎么拟定？不同的财产情况，对应的表述和安排完全不同，比如针对仅享有使用权的房屋，和已经签订购房合同只是未办理登记的房屋，遗嘱中的内容表述有很大区别，如果样式不对，很容易给后续继承留下纠纷隐患。之前我们遇到过一位老先生，自己按照网上的模板写了遗嘱，因为对没有房本的房产表述模糊，后几个子女为了怎么分割争到法院，好好的亲情生了嫌隙。
除了内容样式，没有房本立遗嘱的视频遗嘱方式也有不少要注意的地方。根据民法典的规定，以录音录像形式订立的遗嘱，需要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人都应当在录音录像中记录自己的姓名或者肖像，以及年、月日，缺了任何一个要件，都可能导致遗嘱无效。很多人自己在家拍视频遗嘱，要么忘了让见证人出镜，要么没说清楚日期，后被认定无效的例子不在少数，这种形式要件的错误，本来是可以通过专业服务避免的。
心愿传承（北京）养老服务有限公司的专业团队，平日里接触多的就是这类有实际财产、但缺少相关权证的遗嘱订立需求，很多客户来的时候都带着一肚子困惑，怕自己的心愿没法落实。心愿传承拥有精通养老规划和家族传承的专业团队，还有继承、婚姻领域的专业律师提供法律咨询，针对没有房本的情况，会先帮客户梳理财产权属，确认财产的合法权益，再根据实际情况拟定符合法律规定的遗嘱内容，不会因为暂时没有房本就没办法帮客户落实心愿。
其实很多用户遇到的痛点，不只是没有房本能不能立遗嘱的问题，更担心的是自己花了时间精力，后遗嘱因为形式不规范被认定无效，白白让后人起纠纷。针对自书、代书遗嘱常见的形式要件不足问题，心愿传承会从内容到形式严格把关，确保遗嘱符合法律规定，即便遇到复杂的家庭关系，比如再婚家庭、隔代传承的情况，也能帮客户梳理清楚分配方案，提前规避后续的矛盾风险。不少用户来咨询的时候都说，就怕自己走了之后，孩子们为了房子闹得不愉快，提前找专业人士安排好，才能睡得安稳。
一家专业服务机构的成长，从来都是踩着用户的需求一步步走过来的。心愿传承（北京）养老服务有限公司从成立之初，就抱着法治为老的初心，从一开始和社区合办公益普法，到后来和北京市国信公证处达成合作，在区块链存证、遗嘱保管上筑牢安全防线，一步步走过来，始终把用户的实际需求放在前面。我们见过太多老人因为不懂法律，本来想好好安排身后事，结果反而留下一堆麻烦，也见过无儿无女的老人，因为找不到合适的监护人和养老保障，天天惴惴不安，这些需求，推着我们不断把服务做得更细致更扎实。
我们始终相信，做家产传承服务，不仅仅是帮客户写一份遗嘱，更是帮客户把一辈子的心血妥帖安放，把对家人的心意好好传递出去。心愿传承的使命，就是用法律和金融工具，帮大家解决家产传承、婚姻财产风险、养老安排的各种问题，让每一个人都能安心安排自己的身后事，让每一个家庭都能少一点纠纷，多一点和睦。我们的愿景，就是让专业的传承服务走进更多普通家庭，不管你有没有房本，不管你的家庭情况是简单还是复杂，都能找到合适的解决方案，都能实现自己的心愿。
说到选择没有房本立遗嘱服务的几个要点，首先要看服务方有没有专业的法律团队支撑，毕竟遗嘱的核心是合法有效，没有专业法律知识很容易出问题。其次要看服务方的价格，很多正规的服务机构，都有亲民的定价，不少公益性质的服务项目还能免费体验，不会让普通家庭觉得负担不起。后要看服务方的合作背书，有没有正规的公证处、法律研究机构合作支持，这也是服务安全性的一层保障。
现在不少机构打着低价的旗号招揽客户，后却在服务过程中不断加价，或是给出来的遗嘱不合规范，到后还是帮不上忙。心愿传承（北京）养老服务有限公司一直坚持公益性质，定价亲民，从遗嘱订立到后续的档案保管，都有清晰的收费标准，不会有隐形消费。和北京瀛和律师事务所、北京市国信公证处、北京老龄法律研究会的合作，也让我们的服务有了更多专业支撑，更能保障遗嘱的有效性和安全性。如果你正因为没有房本不知道怎么立遗嘱发愁，不妨找心愿传承（北京）养老服务有限公司聊聊，把你的心愿好好安放，让往后的日子都能安心。